Normalmente, as casas pré-fabricadas ou modulares são vantajosas para quem não tem muito tempo a perder e não deseja gastar tanto com a construção do imóvel próprio. Mas por que esta opção pode ser interessante nesse momento atual da economia? Além de vantagens, quais são os pontos negativos de uma casa pré-fabricada? Veja o post de hoje e descubra os prós e os contras deste tipo de construção!
Casa pré-fabricada: grande variedade de materiais, projetos e formatos
As empresas que fabricam e montam casas pré-fabricadas oferecem ao público uma enorme variedade de projetos e desenhos padronizados. E, na maioria das vezes, o cliente ainda tem um alto poder de personificação, alterando os modelos, cores e texturas de janelas, portas, pisos e paredes, por exemplo.
A estrutura do imóvel também é bastante diversificada: há módulos de aço, madeira, concreto, materiais plásticos e até feitos de contêineres.
Precisão no controle dos gastos
Nem sempre uma casa pré-fabricada custa menos do que uma construída convencionalmente. A grande diferença é que na opção pré-fabricada o proprietário tem um controle incrível sobre o quanto vai gastar, porque o número de módulos e as decisões de personalização vão ser baseados em catálogos e em um processo industrial que permite uma visualização prévia e bastante precisa de quanto custará o projeto.
O valor a ser desembolsado será definido antes do início das obras, não se sujeitando às variações de preços no mercado.
Rapidez para construir
Os módulos da casa pré-fabricada podem até demorar a serem construídos na fábrica, mas sua montagem posterior é relativamente simples e rápida. Fora alguns serviços mais complexos de cimentação, instalação elétrica e tubulação de esgotos, por exemplo, a economia de tempo é muito maior em comparação à construção de uma casa convencional.
Redução do tempo para aquisição de licenças
Uma casa pré-fabricada carece das mesmas autorizações e trâmites imobiliários que uma casa convencional precisa, o que significa dizer que vai se submeter à mesma burocracia legal. Mas, em compensação, como segue modelos e padrões pré-fabricados, será mais rápida a redação dos documentos e solicitações ao Executivo municipal para liberar licenças e fazer vistorias no local, reduzindo-se um pouco o tempo de entrega de alvarás e afins.
Menor funcionalidade
Como primeira desvantagem das casas pré-fabricadas, pode-se afirmar que seus módulos são produzidos levando em conta um terreno idealizado. Na hora de transferir as estruturas para os terrenos reais, onde serão montadas, é necessário fazer um trabalho de ajustamento, a fim de que o imóvel se adéque ao solo e ao ambiente.
Assim, a construção convencional apresenta melhores resultados em relação às inclinações e características do local.
Maior investimento inicial
Na casa que é construída pouco a pouco, o proprietário pode comprar os materiais de acordo com o desenvolvimento das obras, se quiser — o que significa que não precisaria desembolsar todo o dinheiro investido na construção de uma vez.
No caso da casa pré-fabricada, é comum que as empresas construtoras exijam um grande adiantamento por parte do dono do imóvel antes de iniciarem a montagem. Vale dizer ainda que algumas instituições financeiras dificultam a liberação de financiamentos para este tipo de habitação.
Grande despesa com o transporte dos materiais
Essa desvantagem vai variar conforme a distância entre a fábrica e o terreno onde a casa será montada. Certamente, existem diversos problemas de logística que precisam ser contornados, mas que ficarão a cargo do comprador, na maioria das vezes.
É importante analisar não só os riscos do traslado dos módulos até o local, bem como o valor que isso vai lhe custar, antes de assinar o contrato de aquisição da casa pré-fabricada.
Hoje em dia o mercado oferece muitas opções de materiais e tipos de imóveis pré-fabricados, bem como de empresas especializadas na fabricação e montagem.
Você acha que este modelo é o ideal para suas pretensões de moradia? O que uma casa pré-fabricada poderia oferecer de bom para você e sua família? Conte um pouco sobre os seus anseios para gente utilizando o campo de comentários!
Geovana Cristina escreveu:
Meu noivo e eu estamos interessados em uma casa pré fabricada, mas ainda fico preocupada com a durabilidade e garantia. Mesmo assim acho a ideia excelente! Se for o que realmente tanto fazem propaganda, vale a pena
Karise escreveu:
Olá Geovana, Boa tarde! Agradeço seu contato. Realmente existem as vantagens e desvantagens em construções de casas pré-fabricadas, conforme descrevemos algumas em nossa matéria, em todos os tipos de materiais para a construção existem as ventagens e desvantagens, basta verificar qual irá melhor atender as suas exigências. Caso tenha alguma dúvida poderá entrar em contato também através de nosso e-mail: [email protected]. Atenciosamente, Karise.