Dicas e ideias de conversão da garagem para melhorar a sua casa

Em muitas casas a garagem ocupa uma área de valor considerável numa propriedade. Quando utilizado para o estacionamento de carros uma garagem é obviamente uma necessidade, mas quando empilhadas até o teto com entulhos que deveria ter sido doado ou jogado fora, é um investimento que vai para o lixo. A próxima vez que você andar em direção até sua garagem, pense sobre como ela ficaria transformada em um novo quarto familiar, suíte master ou sala de estar – ou mesmo como um espaço separado para alugar gerando renda extra.

Uma garagem individual ou dupla ocupa uma área significativa de área coberta – um espaço em que você paga impostos municipais sobre a propriedade e representa uma porcentagem considerável do valor total de uma propriedade. Não importa a condição que uma garagem se encontra, se ela tem uma fundação bem estruturada e conta com as paredes de tijolos e telhado em boas condições, é muito provável que uma garagem não utilizada possa se transformar num espaço utilizável requerendo investimentos pequenos para um bom retorno sobre o investimento.

Se você consegue um local para estacionar o seu veículo e deixa a garagem vazia, talvez você possa considerar a conversão da garagem para transformar num espaço vivo. A conversão de garagem é uma das maneiras mais fáceis e acessíveis para adicionar espaço extra para uma casa.

A conversão da garagem é mais do que apenas uma reforma para fechar fissuras e renovar a pintura das paredes; no entanto antes de iniciar a transformação, você deve pesquisar e analisar a planta da casa para desenhar um croqui com as modificações e até mesmo elaborar um orçamento de materiais e serviços que deverá investir na construção do novo layout. Se você pensou em chamar um mestre de obras para fazer o trabalho, faça uma consulta de preços dos serviços bem como sobre os últimos serviços e obras realizadas pelos empreiteiros candidatos. Se você e sua família estão buscando uma vida mais saudável e ainda não tem um espaço fitness, o uso da garagem para uma sala de ginástica e atividades físicas é hoje uma das conversões de garagem mais populares.

Veja ideias interessantes de economia e aproveitamento

Economia

A remoção de uma porta de garagem e montagem de uma porta de correr ou grande janela geralmente tem um custo menor quando comparado com a construção de uma nova estrutura a partir do zero. Caso a sua garagem já tem um banheiro / vaso sanitário ou chuveiro, converter isso em um banheiro para utilizar após exercícios físicos no caso de uma nova sala fitness, vai abater nos valores de investimento.

Sala de Jogos e diversão

A opção ideal para a família que busca uma conversão da garagem, especialmente uma família grande, é transformá-la em uma sala de jogos e diversão para as crianças. Mais uma vez, uma pequena alteração é necessária e é apenas uma questão de adicionar alguns toques aqui e ali para criar um lugar seguro onde as crianças podem brincar e relaxar. A abundância de luz natural e ventilação são muito importantes, não importa a que finalidade o novo espaço vai servir.

Sala de entretenimento

Uma garagem individual geralmente não oferece o espaço perfeito para a criação de uma sala de entretenimento em casa. No entanto o uso de Isolamento no espaço do teto, tapetes ou carpete, móveis estofados ou alguns plushes, almofadas, e você tem uma sala onde você pode sentar, deitar e relaxar enquanto você quer assistir um filme especial ou ouvir a música predileta.

Novo quarto

Para uma família em crescimento, onde a mudança de casa não é a opção, uma conversão de garagem pode proporcionar um espaço para um novo quarto familiar ou sala íntima, onde a família pode se reunir ou as crianças podem usar para jogos, relaxar ou receber amigos. Preencha o espaço com móveis no estilo sofás-camas e almofadas no chão para criar um espaço versátil.

Trabalho em casa

Se você pensa em todos os confortos de se trabalhar em casa – e prefere montar o escritório sem fazer uma série de mudanças radicais. E ainda se você não precisa dividir o espaço e não se importa de deixar a porta da garagem no lugar, você pode rapidamente fazer uso valioso do espaço que uma garagem oferece. Uma garagem não utilizada é considerada grande para um escritório em casa porque geralmente fica isolada do resto da casa. Verifique se o espaço tem muita luz natural e poderá investir em cortinas ajustáveis para isolar o espaço, poderá também na falta de luz adicionar janelas ou uma claraboia.

Renda Extra

Outro uso para tempos de crise em épocas de modernidade, se não pretende utilizar mais a garagem e dispõe de recursos para o investimento é pesquisar na internet as palavras “quartos para alugar” e poderá encontrar alguns sites com anúncios onde estudantes, profissionais liberais e turistas pagam um bom dinheiro para aluguel temporário e até mensal. Se o valor for favorável à está prática já disseminada nos países desenvolvidos, que tal tornar a garagem numa fonte de renda e montar uma bela suíte para alugar.  O exemplo abaixo é de anúncios com quartos de aluguel mostrado no site www.quartosbr.com.br

Sala de Artesanato – Atelier

Ou ainda se você não precisa de espaço extra e mesmo assim ainda tem uma garagem que gostaria de uma melhor utilização, você pode pensar em transformar o espaço em uma sala de artesanato, atelier ou hobby. Para isto basta um kit com armários, prateleiras e bancadas onde pode usar o espaço para atender praticamente qualquer atividade.

Duplo uso

Se a garagem está num local de fácil acesso da casa, você pode criar uma lavanderia ou sala de serviços gerais, ou dividir a sala utilizando divisórias para criar um espaço de uso duplo – talvez uma metade para lavanderia e a outra para sala de jogos.

Conheça dicas e ideias básicas para conversões de garagem

 Aprovação e Planejamento

Qualquer alteração estrutural na construção existente exigirá aprovação de seu município. Isso significa que você precisa dos serviços de um projetista de arquitetura ou designer de interiores que tenha habilitação para reorganizar o espaço elaborando os desenhos e plantas necessárias para apresentação ao seu município.

No entanto, as mudanças estéticas, como reboco, novos revestimentos, e pequenas alterações muitas vezes não necessitam de permissão do poder público. Se você tiver dúvidas, não deixe de entrar em contato com o departamento de planejamento e urbanismo da sua cidade.

Orçamento

Após o encontro com um projetista e já ter em mãos a planta com o desenho ou as modificações necessárias projetadas, veja então o que precisa ser feito para tornar a garagem um espaço habitável e com utilidade.

Uma vez que você tem um orçamento estimado você pode então decidir como proceder com o projeto e por onde começar primeiro. Reserva do dinheiro necessário, contratação do prestador de serviço, compra de materiais entre outros.

Remover uma porta de garagem

Muitas garagens têm portas que operam com molas de aço montadas tanto no centro como nas laterais do portão, produzindo uma força de torção, que facilitam o movimento de abertura e fechamento. Um cuidado especial deve ser tomado ao remover uma mola de torção, uma vez que estas estão fortemente tensionadas e precisam ser liberadas para remoção segura – considere chamar um técnico com conhecimento destas portas de garagem para fazer isso por você. Geralmente no lugar destas portas são construídas novas paredes com portas menores e janelas para ventilação e iluminação do ambiente. Isso pode exigir novas fundações ou uma nova viga-cinta na parte superior.

Problemas elétricos e hidráulicos

Pintura e decoração são retoques fáceis para a maioria das pessoas lidar por conta própria. No entanto, há também algumas coisas que precisam ser feitas por um profissional. Tenha um eletricista qualificado para instalar interruptores, tomadas de energia ou novos bocais de iluminação para atender a aparelhos e equipamentos das novas funções que você escolheu para o ambiente. Antes de adicionar novos pontos elétricos a rede de energia existente verifique se não estará sobrecarregando a fiação e colocando em risco todo o sistema elétrico da casa. A melhor opção é adicionar um novo circuito com a devida proteção de um disjuntor específico no quadro de distribuição. Se tiver o projeto elétrico original, consulte o responsável pelo projeto sobre as alterações possíveis. O mesmo cuidado aplica-se para qualquer canalização que precisa ser adicionada, para um novo banheiro que recebe a canalização de água ou o tubo de esgoto direcionado para a fossa ou rede pública de esgoto.

Adequações de telhado

Em alguns casos, o telhado da garagem precisa ser renovado para garantir que ele se mantém a prova d’água. Isso pode acontecer desde pequenos reparos na cobertura existente, ou numa substituição total ou parcial com o uso de materiais que combinem com o telhado principal. Se você resolver substituir ou refazer o telhado, considere adicionar ao projeto, o uso de uma claraboia no teto, se tiver necessidade de mais ventilação ou iluminação.

As mudanças estruturais

As reparações que envolvem o trabalho de retirada de tijolos de paredes ou acabamento de gesso, adição ou substituição de janelas, revestimento com novos pisos ou a construção de novas paredes, devem ser levados em consideração o acréscimo de novas cargas sobre vigas pilares e fundações da casa. Na dúvida antes de qualquer adequação que envolve a parte da estrutura da casa é necessário consultar o profissional responsável que executou a casa original, ou ter a opinião de um profissional habilitado, afim de não comprometer a resistência e segurança da residência.

Esperamos que você aproveite algumas dicas e caso ainda tenha outro destino para sua garagem que não citamos ou se já concluiu a sua conversão de garagem, compartilhe conosco a sua experiência nos comentários abaixo.